Appartement Paris 3 pièces 62 m2

Guy Hoquet Prestige propose à la vente un superbe appartement traversant de 92 m², situé au sein d'un immeuble ancien avec gardien, ouvrant sur une terrasse de 6,5 m² et un balcon sur jardin.

L'entrée dessert un vaste espace de réception baigné de lumière, avec cuisine ouverte, donnant sur la rue du Ranelagh et sa terrasse.

La partie nuit, au calme absolu, 2 chambres orientées sur le jardin de la copropriété avec salle de bains et salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'une troisième chambre.

L'appartement est climatisé, et dispose d'un coin lingerie, ainsi que d'une cave
L'immeuble dispose de deux ascenseurs et d'un parking en sous-sol (emplacement disponible en sus).

Exposition plein sud, assurant une luminosité optimale avec le soleil le matin côté jardin et l'après-midi dans le séjour jusqu'au coucher du soleil.

Transports à proximité immédiate : bus 52, RER C et métro Ranelagh. Charges mensuelles : 500 € (chauffage et eau chaude inclus)
Taxe foncière : 2 500 €.

Dans un immeuble ancien de 1892 avec ascenseur, découvrez ce rare appartement haussmannien de 104 m², situé au coeur du quartier Parmentier / République.
Ses volumes et son cachet d'époque en font un bien singulier : parquet ancien, moulures, cheminées en marbre, grands miroirs.
Le Chambre principale est sublimé par un exceptionnel bow-window en vitrail de 4 m, véritable pièce signature baignée de lumière.
Hauteur sous plafond de 2,72 m, belle distribution en 4 pièces, calme côté cour pour l'espace nuit.
Double vitrage, acoustique côté rue, appartement rénové avec soin.

L'essentiel
- 104 m² - 4 pièces
- Haussmannien de caractère
- Bow-window vitrail exceptionnel
- Ascenseur
- Cave
- Immeuble 1892
-1er étage
- Chambres au calme sur cour

Un appartement de charme rare.
Un bien à forte identité architecturale, combinant élégance de l'ancien et vie de quartier dynamique.

Situé dans le très recherché quartier de l'Église d'Auteuil, cet appartement de 90,06 m² loi Carrez se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois en pierre de taille datant de 1880, parfaitement entretenu.

L'appartement bénéficie d'une triple exposition, ce qui lui confère une très belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu'un environnement particulièrement calme avec une vue dégagée sur un grand jardin. En bon état général, il offre une distribution fonctionnelle et peut se présenter soit avec un séjour et trois chambres, soit avec un séjour double et deux chambres, selon les besoins.

Le bien comprend également une cuisine équipée, une salle de bains et des WC séparés, tandis que le parquet participe au charme classique de cet appartement familial. Le chauffage est individuel au gaz et assure également la production d'eau chaude sanitaire.

Une cave complète ce bien et un emplacement de parking en sous-sol en sus du prix se trouvant à proximité.

L'environnement est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, avec de nombreux commerces de proximité, le marché d'Auteuil et le marché Gros-La-Fontaine, ainsi que la présence d'établissements scolaires réputés à proximité immédiate, notamment Saint-Jean de Passy et le lycée Jean-Baptiste Say.

Appartement d'exception dans une atmosphère "couture" avec une décoration unique et sur mesure réalisée par le directeur de la Maison Jansen, Serge Robin, dans l'esprit des années 70 et l'univers Saint Laurent.

Au 8ème étage d'une résidence de standing avec gardienne au coeur des commerces de la rue du Dr Blanche.

Entrée avec placard, salon de 45m2 avec deux grandes baies vitrées bordées de rideaux en cote de maille et donnant sur un large balcon terrasse planté et éclairé. Cuisine aux couleurs laquées bleu et gris du parfum Rive Gauche Saint Laurent. Une chambre sur jardin dont les murs sont tapissés de daim, salle de bain avec baignoire.
Nombreux rangements et débarras sur le palier.
Une grande cave.

Possibilité d'acquérir en sus du prix, une place de parking.
DPE : D
Charges annuelles : 5 488€

75012 - PICPUS
Situé à proximité du métro Picpus et des commerces, au sein d'un immeuble récent de bon standing, au 1er étage avec ascenseur, un appartement traversant de 98.8m² Carrez composé de : une galerie d'entrée, un vaste double séjour, deux chambres (3 possibles) donnant accès à un jardin de 98 m² en jouissance exclusive, une grande cuisine dînatoire, une grande salle d'eau, (2ème possible) des wc séparés, des rangements.
Cet appartement a de beaux volumes, un fort potentiel et une belle luminosité.

L'appartement nécessite un rafraichissement.

Cave en sous-sol. Possibilité de parking à la location.

Contactez notre agence Guy Hoquet 5ème pour 1 visite de ce bien.

Logement à consommation énergétique excessive

À VENDRE Appartement familial de 174 m² ,au 6ème étage avec ascenseur, Métro ligne 1


Divisible en 2 LOTS (3 et 4 pièces)- Idéalement situé au pied du métro (ligne 1) et à proximité immédiate des commerces, dans une copropriété bien entretenue avec gardienne, l'agence Guy Hoquet Paris 12 Gare de Lyon Diderot vous propose cet appartement spacieux de 174 m², situé au 6ème étage avec ascenseur, offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. Ce bien se compose actuellement de 2 séjours lumineux, 3 chambres (avec possibilité de créer une 4è ou 5è chambre selon vos besoins), 3 salles d'eau avec WC, 2 cuisines indépendantes et une buanderie. Il s'agit de la réunion de deux lots distincts (116 m² + 58 m²), offrant une flexibilité d'agencement rare : vous pourrez repenser les espaces pour créer un vaste appartement familial ou envisager une séparation en deux lots indépendants. Chauffage et eau chaude collectifs. Une remise (grenier) de 4 m² complète ce bien. Appartement en bon état général, offrant de belles perspectives d'optimisation pour une vie de famille confortable ou un projet d'investissement locatif. Localisation idéale, dans un quartier dynamique, à quelques pas du métro et de toutes les commodités. À visiter sans tarder !


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Logement à consommation énergétique excessive